土地有効活用のご提案ページ｜東京・設計事務所・建築設計・建物有効活用・ビルリフォーム

土地は、有効活用を行うことで、その価値が高まります。そして、有効な土地活用を行うためには、地域性や周辺環境、交通機関の利便性など、土地の特性やニーズに合った事業計画を立てることが重要になります。また、万が一のリスクを十分に検討した上で、より確実性の高い事業計画を選択することも必須といえます。

土地オーナー様必見！　〜かしこい土地活用の基礎知識〜

今お持ちの大切な土地資産、けれど…

• 持っているだけでは重い税負担が掛かる
• 相続する際も心配

そんな悩みや不安がおありではないでしょうか？

ですから…

• 経済的にも精神的にも負担が少なく
• 収益を生んでくれる

先々の相続までを考え、理想的な状況への転換を図ることが、かしこい方法だと思います。

そして…
それを実現するキーワードためのキーワードこそが“土地有効活用”です。
優良の賃貸物件を建てることで、相続税や固定資産税等を大幅に軽減。安定した収入も期待できます。

土地有効活用を実際に始める前には、様々な不安がおありかと思います。しかし、それをひとつずつ、一歩一歩解決していくことで、理想的な状況への転換を図ることが可能となります。まずは、あなたの悩みや疑問をお聞かせ下さい。弊社が、ひとつひとつ、分かりやすく丁寧に解決させて頂きます。

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主な土地有効活用のパターン

一口に「土地活用」と言っても、様々なパターンがございます。また、それぞれの収益性も異なり、リスクも異なります。更に、それぞれの活用方法には、土地の立地条件や周辺環境による“向き・不向き”もあります。弊社では、お持ちの土地以外の財産状況なども含め、今、対応すべき課題を明確にお伝えするとともに、最適な土地有効活用の方法をご提案させて頂きます。

■ 賃貸ビル経営

1. マンション経営
   マンションを建て、賃貸住宅として入居者に貸します。税制面でのメリットが大きく、また、賃貸住宅需要は根強いため、活用方法の主流となっています。
2. オフィスビル・商業ビル経営
   マンションと同様、土地に建物を建て、対象は企業や店舗に賃貸します。建築コストや経営リスクは伴いますが、マンションと比べ賃料が高くなります。

■ 等価交換

建物を建てた上で、土地を売却します。お客様は土地を手離す代わりに新たに建った建物を取得します。

■ 定期借地

初めに地代を一括して受け取った上で、50年以上の期間を設定して土地を貸します。借地契約期間が満了となれば、土地が戻ってきますので、所有権を維持したまま、まとまった資金を手に入れることができます。

ラフプランと事業計画を無料で作成いたします

土地の特性やニーズに基づく事業計画を立案するためには、多くの経験と情報収集能力が必要となります。また、建築基準法や都市計画法などの各種法令に関する知識が無ければ、計画そのものを進めることすらままなりません。弊社では、これまでに多くの土地活用案件を手掛け、様々な条件に合った豊富なノウハウを蓄積しておりますので、ラフプラン（施設計画）と事業提案を無料でご提供しております。一切の見切り発車的な要素を排除し、十分な収支計画に基づいたリスクの少ない事業計画の立案が可能ですので、ぜひ安心して弊社にお任せ下さい。